澎湖縣馬公市興崁段676地號

詳細法拍資料

土地 (5)

澎湖縣馬公市興崁段 676地號，面積 523 m²，持分 1/8，10.2 萬

(一般農業區農牧用地)

澎湖縣馬公市興崁段 659地號，面積 85.1 m²，持分 1/8，3.2 萬

(一般農業區甲種建築用地)

澎湖縣馬公市興崁段 660地號，面積 9 m²，持分 1/8，7.7 萬

(一般農業區甲種建築用地)

澎湖縣馬公市興崁段 662地號，面積 322.4 m²，持分 1/8，9 萬

(一般農業區農牧用地)

澎湖縣馬公市興崁段 663地號，面積 792.9 m²，持分 1/8，26.9 萬

(一般農業區甲種建築用地)

拍賣紀錄 (2)

1拍，2025/7/1，總底價 89萬，保證金 17.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標

2拍，2025/8/19，總底價 71.2萬，保證金 14.2萬，坪單價 1萬/坪，流標

法院筆錄 (3)

662地號土地均查無三七五租約登記。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別2主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟

660地號土地之地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。5.本件拍賣之標別1地號土地之土地之耕作人，如符合土地法第107 條第1 項或民法第460 條之1 第1項規定，就該土地有優先承買權。6. 本件拍賣之

662地號土地土地均為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。7.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。

土地增值 (5)

澎湖縣馬公市興崁段 676地號

523 m² × (1/8) × 2,000 元 - 10.2 萬元

= 2.8萬元

澎湖縣馬公市興崁段 659地號

85.1 m² × (1/8) × 4,800 元 - 3.2 萬元

= 1.9萬元

澎湖縣馬公市興崁段 660地號

9 m² × (1/8) × 4,800 元 - 7.7 萬元

= -7.1萬元