臺南金拍 114南金職亥318
臺南市後壁區道場段595地號
應買
不點交
待拍
135.1萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/4 ~ 2025/11/03
案件種類：
土地
總底價：
135.1萬
保證金：
27.1萬
總坪數：
54.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
54.3 坪
總現值：
79 萬
拍後增值：
-56.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 道場段
595地號，面積 1,435.8 m2，持分 1/8，135.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 211萬，保證金 42.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 168.8萬，保證金 33.8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 135.1萬，保證金 27.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年３月１０日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，５９５地號現上有一建物(無門牌)、數棟廢棄平房，其中一廢棄三合院(門牌為後１５號)，部分為雜草空地、果樹。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾伍萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 道場段 595地號
1,435.8 m2 × (1/8) × 4,400 元 - 135.1 萬元
= -56.1萬元
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