屏東金拍 114屏金職辰130一
屏東縣獅子鄉竹坑巷46之1號
2拍
部分點交
待拍
204萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
204萬
保證金：
40.8萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
51.3 坪
公告建坪：
46.9 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
-43.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
46.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 獅子鄉 竹林段
108地號，面積 169.5 m2，持分 1/1，67.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣獅子鄉竹坑巷46之1號，建號 37，持分 1/1，136.8 萬
2樓層：40.20
1樓層：47.50
3樓層：40.20
合計：127.9 陽台16，屋頂突出物11 (3層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/18，總底價 255萬，保證金 51萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院９４年第４期民事業務研究會－強制執行專題第１９則、臺灣高等法院暨所屬法院９４年法律座談會民事執行類提案第４號結論意旨參照），請應買人注意。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。六、本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的３７建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
土地其他登記事項：「原住民保留地」、「國宅用地」，請應買人注意。
6.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 獅子鄉 竹林段 108地號
169.5 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 67.2 萬元
= -43.5萬元
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