屏東法院 114助宙207
屏東縣林邊鄉光前路74號
應買
不點交
待拍
57.2萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/8/27 ~ 2025/11/26
案件種類：
店面
總底價：
57.2萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
36.5 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
12 坪
附建坪：
1.6 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 崎峰段
118地號，面積 270.2 m2，持分 1/4，36.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 林邊鄉 崎峰段
118-1地號，面積 212.5 m2，持分 1/4，11.7 萬
建物 (1)
1.
屏東縣林邊鄉光前路74號，建號 暫32，持分 20000/100000，9 萬
一層：182.07騎樓：16.53合計：198.6 滴水，面積10.56；鐵皮棚架，面積16.26
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/2，總底價 89.2萬，保證金 17.9萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 71.4萬，保證金 14.3萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 57.2萬，保證金 11.5萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，建物為債務人與共有人使用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地除上開建物坐落外，包括屋後雜草地。
3.
本件拍賣建物占用同段鄰地123地號土地0.17平方公尺、同段鄰地124地號土地35.01平方公 尺、成功段465地號土地4.33平方公尺。
4.
使用分區：118地號土地為鄉村區乙種建築用地；118-1地號土地為道路用地。
5.
土地及建物共有人有優先承買權。有優先購買權人須就得優先購買之標的一併行使購買 權，不得僅就拍賣標的之部份行使之。就剩餘之標的，原拍定人或承買人不得拒絕承買。應有 部分為公同共有時，優先承買權之行使，應得公同共有人全體同意，始得為之。 六、拍賣之建築物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 林邊鄉 崎峰段 118地號
270.2 m2 × (1/4) × 3,200 元 - 36.5 萬元
= -14.9萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 崎峰段 118-1地號
212.5 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 11.7 萬元
= 4.8萬元
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