高雄金拍 114雄金職未137二
高雄市鼓山區哨船街75號之16
3拍
點交
待拍
2,592萬
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- 1 列管
- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,592萬
保證金：
518.4萬
總坪數：
152.2坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
26.2 坪
公告建坪：
152.2 坪
總現值：
298.6 萬
拍後增值：
-1,717.4 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
97.7 坪
附建坪：
9.5 坪
公設坪：
44.9 坪
公設比：
29.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段四小段
176地號，面積 3,045 m2，持分 284/10000，2,016 萬
(第二種商業區 )
建物 (6)
1.
高雄市鼓山區哨船街75號之16，建號 403，持分 1/1，140.8 萬
1樓層：37.01
2樓層：59.27
騎樓：19.30
門廳：0.69
合計：116.27 陽台10.46 (7層樓鋼筋混凝土造之第1、2層)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 426，持分 829/100000，64 萬
同上建物共同使用部分：
6723.45
合計：6723.45
3.
高雄市鼓山區哨船街75號之17，建號 409，持分 1/1，128 萬
1樓層：34.48
2樓層：50.08
騎樓：14.40
門廳：0.43
合計：99.39 陽台10.72 (7層樓鋼筋混凝土造之第1、2層)
4.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 426，持分 399/100000，32 萬
同上建物共同使用部分：
6723.45
合計：6723.45
5.
高雄市鼓山區哨船街75號之19(二樓)，建號 412，持分 1/1，134.4 萬
2樓層：107.40
合計：107.4 陽台10.25 (7層樓鋼筋混凝土造之第2層)
6.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 426，持分 981/100000，76.8 萬
同上建物共同使用部分：
6723.45
合計：6723.45
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 4,050萬，保證金 810萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 3,240萬，保證金 648萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
空屋。
2.
本件建物於民國１１３年１１月２５日查封時，據債權人稱為空屋，據債權人稱為空屋，７５號之１６與７５號之１７一樓打通使用，７５號之
3.
之１７以及之１９二樓打通使用：嗣後據債權人於１１３年１１月２７日具狀稱７５號之１６每月管理費１０３５元、７５號之１７管理費每月１５４０元以及７５號之１９每月管理費３０８５元，前開管理費目前均僅只繳納到１１３年４月份；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段四小段 176地號
3,045 m2 × (284/10000) × 34,530 元 - 2,016 萬元
= -1,717.4萬元
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