高雄法院 113瑞142921二
高雄市鹽埕區大禮街13號
1拍
點交
待拍
985萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
985萬
保證金：
197萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
公告建坪：
36.3 坪
總現值：
257.1 萬
拍後增值：
-527.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
36.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 鹽埕區 大成段
544-1地號，面積 11.5 m2，持分 30936/1200000，4.5 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 鹽埕區 大成段
544-2地號，面積 139.9 m2，持分 30936/1200000，18 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鹽埕區 大成段
544-3地號，面積 1.5 m2，持分 30936/1200000，0.2 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 鹽埕區 大成段
545地號，面積 242.6 m2，持分 30936/1200000，90 萬
(第四種住宅區 )
5.
高雄市 鹽埕區 大成段
545-1地號，面積 0.1 m2，持分 30936/1200000，0.1 萬
(第四種住宅區 )
6.
高雄市 鹽埕區 大成段
545-2地號，面積 7.4 m2，持分 30936/1200000，1.2 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 鹽埕區 大成段
545-3地號，面積 6 m2，持分 30936/1200000，1 萬
(道路用地 )
8.
高雄市 鹽埕區 大成段
544地號，面積 1,807.1 m2，持分 30936/1200000，670 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市鹽埕區大禮街13號，建號 589，持分 1/1，200 萬
1層：119.94合計：119.94 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
1.
本院114年3月4日查封時，第三人林0男在場提出租約稱房屋由其與家人承租使用，租賃期間自1 09年4月1日至119年4月1日止、每月租金現為新臺幣12,000元。屋內有三個房間。拍定後不點 交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
本標別標的依不動產謄本記載已依高雄地方檢察署106聲扣9字第45179號函囑託禁止處分登 記。依土地登記規則第147條規定，查封、假扣押、假處分、破產登記或其他禁止處分之登記， 應經原囑託登記機關或執行拍賣機關之囑託，始得辦理塗銷登記。本院於函詢臺灣高雄地方檢 察署以114年8月20日雄檢冠岸111執沒2195字第11490729600號函復「拍定人需向本署辦理塗銷 刑事禁止處分事宜；本屬尚須對傅榮顯追徵新臺幣1,252,716元」；故拍定人於拍定並收受本院 核發權利移轉證明書後，倘因有高雄地方檢察署之禁止處分致未能辦理移轉登記者，應自行與 高雄地方檢察署辦理，本院無從代為塗銷。
土地增值 (8)
1.
高雄市 鹽埕區 大成段 544-1地號
11.5 m2 × (30936/1200000) × 39,336 元 - 4.5 萬元
= -3.3萬元
2.
高雄市 鹽埕區 大成段 544-2地號
139.9 m2 × (30936/1200000) × 39,334 元 - 18 萬元
= -3.8萬元
3.
高雄市 鹽埕區 大成段 544-3地號
1.5 m2 × (30936/1200000) × 35,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
4.
高雄市 鹽埕區 大成段 545地號
242.6 m2 × (30936/1200000) × 50,293 元 - 90 萬元
= -58.5萬元
5.
高雄市 鹽埕區 大成段 545-1地號
0.1 m2 × (30936/1200000) × 50,900 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
6.
高雄市 鹽埕區 大成段 545-2地號
7.4 m2 × (30936/1200000) × 49,800 元 - 1.2 萬元
= -0.3萬元
7.
高雄市 鹽埕區 大成段 545-3地號
6 m2 × (30936/1200000) × 49,800 元 - 1 萬元
= -0.2萬元
8.
高雄市 鹽埕區 大成段 544地號
1,807.1 m2 × (30936/1200000) × 44,739 元 - 670 萬元
= -461.6萬元
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