高雄法院 114水45797
高雄市前金區光復三街127號5樓
2拍
不點交
待拍
472萬
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- 2 列管
- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
472萬
保證金：
94.4萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
209.9 萬
拍後增值：
-70.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
25.9 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
2.9 坪
公設比：
9.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 博孝段
836地號，面積 251 m2，持分 1/11，280 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區光復三街127號5樓，建號 1270，持分 1/1，176 萬
五層：85.52合計：85.52 陽台10.19 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 1277，持分 1/8，16 萬
同上建物共同使用部分：76.33合計：76.33
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/13，總底價 590萬，保證金 118萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114年6月17日查封暨測量時，現場敲門及按鈴均無人回應，債權人代理人聲請會同員警開鎖入 內，屋內堆放大量雜物，惟陽台仍有衣物未收入屋內，無法判斷建物現使用狀況為何，惟以目 測檢視，無明顯漏水或壁癌痕跡。函請債權人會同員警查報拍賣標的占有使用情形，據一樓住 戶表示不清楚。拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 博孝段 836地號
251 m2 × (1/11) × 91,980 元 - 280 萬元
= -70.1萬元
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