高雄法院 114天165872
高雄市苓雅區中興街107號
3拍
不點交
得標 779.9999萬
736萬
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- 1 列管
- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
736萬
保證金：
147.2萬
總坪數：
59.8坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
59.8 坪
總現值：
451 萬
拍後增值：
-189 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
59.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 苓中段
299地號，面積 82 m2，持分 1/2，640 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區中興街107號，建號 340，持分 1/2，64 萬
一層：38.81二層：56.16三層：56.16四層：56.16騎樓：17.36地下層：9.62合計：234.27 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區中興街107號，建號 1054，持分 1/2，32 萬
一層：22.95二層：22.95三層：22.95四層：22.95五層：69.36合計：161.16
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 1,150萬，保證金 230萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 920萬，保證金 184萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於115年1月13日查封時，債務人未在場，據鄰居稱房屋由黃姓屋主居住，目視房屋無 漏水或壁癌痕跡，僅地下一樓及通往地下一樓之樓梯間有壁癌，另據地政人員測量房屋有增 建，另頂樓亦有加蓋鐵皮屋；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如建 物共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 苓中段 299地號
82 m2 × (1/2) × 110,000 元 - 640 萬元
= -189萬元
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