高雄法院 115嘉17620
高雄市苓雅區河南路274之1號
應買
不點交
待拍
590.1萬
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- 4 列管
- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/7/29 ~ 2026/10/28
案件種類：
透天
總底價：
590.1萬
保證金：
118.1萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
公告建坪：
39.9 坪
總現值：
448.2 萬
拍後增值：
-38.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
39.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
1128地號，面積 1,103 m2，持分 43/1000，486.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區河南路274之1號，建號 9677，持分 1/1，96 萬
2層：122.49合計：122.49 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區河南路273、274、275號地下室，建號 9696，持分 43/1000，7.7 萬
地下層：220.03合計：220.03 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/28，總底價 922萬，保證金 184.4萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/18，總底價 737.6萬，保證金 147.6萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 590.1萬，保證金 118.1萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
115年3月25日查封時，債務人之妹稱9677建號房屋由其與婆婆居住使用，債務人未居住。9696 建號地下室供停放腳踏車、機車之停車場，不能停放汽車。拍定後均不點交；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 1128地號
1,103 m2 × (43/1000) × 94,493 元 - 486.4 萬元
= -38.2萬元
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