高雄法院 114讓131589
高雄市苓雅區三多四路63號地下層之111
應買
不點交
待拍
76.9萬
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- 1 列管
- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/7/14 ~ 2026/10/13
案件種類：
透天
總底價：
76.9萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
38.5 萬
拍後增值：
-19.1 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
5 坪
公設坪：
4.7 坪
公設比：
48.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段
185地號，面積 5,947 m2，持分 28/100000，38.4 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 意誠段
200地號，面積 2,698 m2，持分 28/100000，19.2 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區三多四路63號地下層之111，建號 2605，持分 1/1，10.3 萬
地下層：16.48合計：16.48 (19層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物之共同使用部分，建號 2563，持分 28/100000，4.5 萬
同上建物共同使用部分：27739.82合計：27739.82
3.
高雄市苓雅區同上建物之共同使用部分，建號 2632，持分 160/10000，4.5 萬
同上建物共同使用部分：493.42合計：493.42
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/6，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，所指200地號為建物坐落之基地，所 指編號1建物內部打通、堆置之前漆彈業者遺留之物品，據大樓會計稱，無人使用，無出租；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。因無法特定建物所在，本件拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段 185地號
5,947 m2 × (28/100000) × 110,327 元 - 38.4 萬元
= -20萬元
2.
高雄市 苓雅區 意誠段 200地號
2,698 m2 × (28/100000) × 266,048 元 - 19.2 萬元
= 0.9萬元
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