高雄法院 114心135217
高雄市三民區建國三路247號4樓之2
2拍
點交
待拍
804萬
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- 1 列管
- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
804萬
保證金：
160.8萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
122.8 萬
拍後增值：
20.4 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
14.8 坪
附建坪：
2.4 坪
公設坪：
13.6 坪
公設比：
44.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段
1403地號，面積 1,207 m2，持分 61/10000，102.4 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區建國三路247號4樓之2，建號 2172，持分 1/1，411.2 萬
四層：48.97合計：48.97 陽台3.85，雨遮4.14 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 2184，持分 639/100000，290.4 萬
同上建物共同使用部分：7025.01合計：7025.01
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/13，總底價 1,005萬，保證金 201萬，坪單價 32.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年10月20日查封時，債務人不在場，據總幹事稱久無人居，無出租或他人占用，汽車 位B4-9無出租或他人占用；據假扣押債權人具狀陳報大樓保全主任表示不動產目前無人居住， 無出租情形，含地下四層汽車機械車位B4-9及地下一層機車位(編號
2.
，無出租情形；又本院 於114年12月9日執行時，債務人不在場，經開鎖入內，無人居住使用，二房一廳一衛浴一陽 台，有汽車停車位B4-
3.
機車停車位B1-018，客廳及房間牆面多處污漬裂痕，每月應繳管理費 1,901元及汽車位500元、機車位100元合計2,501元，自11月起未繳納管理費，；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。 六、請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段 1403地號
1,207 m2 × (61/10000) × 166,792 元 - 102.4 萬元
= 20.4萬元
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