高雄法院 115瑞35190
高雄市鼓山區神農路173號10樓
1拍
點交
待拍
2,123萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,123萬
保證金：
424.6萬
總坪數：
42.6坪
坪單價：
49.8萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
42.6 坪
總現值：
248.7 萬
拍後增值：
-1,451.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
3.7 坪
公設坪：
14.4 坪
公設比：
33.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段
59地號，面積 3,713.2 m2，持分 31/10000，1,700 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區神農路173號10樓，建號 5244，持分 1/1，295 萬
10層：81.04合計：81.04 陽台8.56，雨遮3.69 (24層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 5325，持分 287/100000，128 萬
同上建物共同使用部分：16614.15合計：16614.15
法院筆錄 (3)
2.
115年4月8日查封時：債務人女兒在場稱房屋由債務人及其家人居住使用，停車位位於地下三樓 為機械式車位，由債務人及家人自行使用；查封時每月管理費約新臺幣3,144元(含車位)。拍定 後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段 59地號
3,713.2 m2 × (31/10000) × 216,100 元 - 1,700 萬元
= -1,451.3萬元
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