高雄法院 114儉174648
高雄市三民區中都街75巷61號
1拍
不點交
待拍
700萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
275.4 萬
拍後增值：
-324.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
28.5 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段三小段
796地號，面積 54 m2，持分 1/1，600 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區中都街75巷61號，建號 1618，持分 1/1，100 萬
一層：46.07二層：48.29合計：94.36
法院筆錄 (5)
2.
本院115年1月28日查封測量時，債務人及抵押權人均在場稱，標的目前由債務人以租抵債，由 抵押權人居住，在抵押權設定前即有租賃關係，本件建物為未保存登記，有漏水，無地震、火 災受損，亦未曾發生非自然死亡事件。依據鑑價報告記載，標的附近有三民國小、鼓岩國小， 鄰近中都街、中愛街，公共設施方便，以上資訊供投標人參考，
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段三小段 796地號
54 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 600 萬元
= -324.6萬元
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