高雄法院 114助水6370
高雄市三民區三塊厝段1309-83地號
3拍
不點交
待拍
252.8萬
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- 1 列管
- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
252.8萬
保證金：
50.6萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
總現值：
392 萬
拍後增值：
139.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段
1309-83地號，面積 40 m2，持分 1/1，144 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 三民區 三塊厝段
1309-41地號，面積 30 m2，持分 1/1，108.8 萬
(第五種商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/18，總底價 395萬，保證金 79萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 316萬，保證金 63.2萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年12月23日查封暨指界時，地政人員指稱編號1土地為遼寧二街229巷38至42 號前之巷道（約佔一半面積）；編號2土地為遼寧二街229巷36弄巷道（約佔一 半面積），現供公眾通行使用，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件係債權人以臺灣橋頭地方法院112年度司票字第1034號民事 裁定聲請對債務人郭宥騏強制執行，並持臺灣高雄少年及家事法院114年度家繼 訴字第56號和解筆錄代位債務人郭宥騏變價分割遺產，依民法第830條第2項準 用第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同 條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理 移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段 1309-83地號
40 m2 × (1/1) × 56,000 元 - 144 萬元
= 80萬元
2.
高雄市 三民區 三塊厝段 1309-41地號
30 m2 × (1/1) × 56,000 元 - 108.8 萬元
= 59.2萬元
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