高雄金拍 115雄金職未94
高雄市鼓山區美術東四路458號五樓之16
3拍
點交
待拍
441.6萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
441.6萬
保證金：
88.3萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
19.8 坪
總現值：
107.2 萬
拍後增值：
-33.6 萬
使用分區/類別：
特定第四種商業區
主建坪：
13.1 坪
附建坪：
0.4 坪
公設坪：
6.3 坪
公設比：
31.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段
209-1地號，面積 5,077.3 m2，持分 12/10000，140.8 萬
(特定第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區美術東四路458號五樓之16，建號 10212，持分 1/1，204.8 萬
5樓層：43.16
合計：43.16 雨遮1.32 (15層樓鋼筋混凝土造之第五層)
2.
高雄市鼓山區同上建物之共有部分，建號 10423，持分 99/100000，96 萬
共同使用部分：21032.02
合計：21032.02
法院筆錄 (5)
2.
據民國１１４年１２月３日查封暨測量筆錄記載，債務人朋友高○怡稱基於租賃關係居住使用，有書面契約。債權人１１４年１２月１７日陳報住宅租賃契約書，承租人陳○銘，租期自１１３年３月１２日起至１１６年３月１１日止，每月租金１３５００元。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。承租人陳○銘與債務人約定之租約，業經本院中華民國１１５年７月３日以雄院國１１４司執莊字第１５００３５號執行命令除去租賃，本件拍定後點交。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的現由第三人陳○銘承租中，期間自１１３年３月１２日起至１１６年３月１１日止，該租賃業經本院雄院國１１４司執莊字第１５００３５號執行命令除去，本件拍定後點交。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
8.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段 209-1地號
5,077.3 m2 × (12/10000) × 175,894 元 - 140.8 萬元
= -33.6萬元
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