高雄法院 114祥37884二
高雄市前鎮區中山二路91號10樓之6
3拍
點交
待拍
614.4萬
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- 3 列管
- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
614.4萬
保證金：
122.9萬
總坪數：
51.6坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
51.6 坪
總現值：
218 萬
拍後增值：
-146.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
51.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段
158-1地號，面積 1,694 m2，持分 34/10000，275.2 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 前鎮區 獅甲段
160-1地號，面積 1,558 m2，持分 34/10000，89.6 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區中山二路91號10樓之6，建號 1010，持分 1/1，160 萬
十層：106.95合計：106.95 (24層鋼筋混凝土造、住商用)
2.
高雄市前鎮區同上建物共有部分，建號 1136，持分 39/10000，89.6 萬
同上建物共有部分：16276.04合計：16276.04
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/21，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院108年4月17日查封時，標的現場懸掛有益富基國際(股)公司及同聲企業(股)有限公司招 牌，並無出租，為空屋。114年4月17日履勘時，益富基公司員工在場稱，標的有出租第三人(心 碎視覺有限公司)存放物品，並提出租賃契約書為證，依據該租賃契約，租賃期限業於114年11 月20日到期。員工稱標的並無漏水、地震受損、火災等，亦未曾發生過非自死亡事件。另依鑑 價報告記載，標的為33年鋼筋混凝土24層樓辦公大樓之第10樓(中華經貿中心大樓)，所在地公 共設施接近性佳，日常生活及交通便利，未來具發展潛力，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段 158-1地號
1,694 m2 × (34/10000) × 286,470 元 - 275.2 萬元
= -110.2萬元
2.
高雄市 前鎮區 獅甲段 160-1地號
1,558 m2 × (34/10000) × 100,000 元 - 89.6 萬元
= -36.6萬元
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