高雄法院 114恭155430二
高雄市鹽埕區府北路20號5樓之4
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待拍
130萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
8坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
8 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
-95.6 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
6.7 坪
公設坪：
1.3 坪
公設比：
16.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段
189地號，面積 874 m2，持分 27/10000，112 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區府北路20號5樓之4，建號 526，持分 1/1，15 萬
五層：21.99合計：21.99 (12層樓鋼筋混凝土造之五層)
2.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 675，持分 27/10000，3 萬
同上建物共同使用部分：1592.27合計：1592.27
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國115年1月15日現場履勘，由債權人引導執行，債務人之代理人在場，稱本件標的建 物現由第三人承租，每月管理費新台幣（下同）432元，履勘時無欠繳。據債權人於115年3月6 日陳報之租賃契約影本記載，承租人為黃文河，租期自114年1月10日至117年1月9日，租金為每 個月4500元（含管理費），押金9000元。另據115年3月19日鑑價報告所載，標的土地屬於第四 種商業區；惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段 189地號
874 m2 × (27/10000) × 69,357 元 - 112 萬元
= -95.6萬元
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