高雄金拍 115雄金職未145
高雄市三民區力行路205號2樓
2拍
點交
待拍
1,480萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,480萬
保證金：
296萬
總坪數：
104.7坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
公告建坪：
104.7 坪
總現值：
790.6 萬
拍後增值：
-169.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
104.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段四小段
274地號，面積 162 m2，持分 2/5，960 萬
(第四種住宅區 )
建物 (4)
1.
高雄市三民區力行路205號2樓，建號 1637，持分 1/1，160 萬
二層：106.67
合計：106.67 (5層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市三民區力行路205號5樓，建號 1640，持分 1/1，160 萬
五層：106.67
合計：106.67 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
3.
高雄市三民區力行路205號2樓（未保存登記部分），建號 1909，持分 1/1，40 萬
二層：26.9
合計：26.9
4.
高雄市三民區力行路205號5樓（未保存登記部分），建號 1910，持分 1/1，160 萬
五層：20.91
六層：85
合計：105.91
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/15，總底價 1,850萬，保證金 370萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的於民國１１４年１２月１０日查封時，債務人在場，並表示２樓房屋由債務人之兒子、媳婦居住，５樓部分由債務人之兒子、妻子、小孩居住，廚房會漏水，另５樓曾發生過非自然死亡情事，債務人居住於頂樓增建部分，債務人稱２樓不太會漏水，但雨勢太大仍會漏水，另頂樓加蓋部分會漏水，神明廳部分有重新整理過比較不會漏水，但若雨勢太大仍會漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依併案債權人中租迪和股份有限公司於１１５年５月２７日具狀提出之切結書影本所示，債務人於１１３年１月２６日切結本件執行標的無出租或借貸關係，故本件執行標的拍定後點交；請投標人注意。六、本件編號
4.
４建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段四小段 274地號
162 m2 × (2/5) × 122,000 元 - 960 萬元
= -169.4萬元
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