高雄金拍 115雄金職酉8
高雄市鼓山區鼓南段三小段62地號
特拍
不點交
待拍
64萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
40.7 萬
拍後增值：
-23.3 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段
62地號，面積 37 m2，持分 1/3，64 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/7/2~2026/10/1，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處上有鼓元街２０巷１５至１９號數棟建物占用，據債權人代理人稱，占有使用情形及有無分管契約均不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件不動產單獨拍賣。
3.
據鑑價報告，本件土地使用分區為第二種商業區、如附表備考欄所示；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。六、本件不動產係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，有優先承買權，其優先承買權並優先於共有人。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段 62地號
37 m2 × (1/3) × 33,000 元 - 64 萬元
= -23.3萬元
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