高雄金拍 115雄金職未146
高雄市鹽埕區光榮街7巷1號
應買
不點交
待拍
88.5萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
透天
總底價：
88.5萬
保證金：
17.7萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
12.2 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
-23.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
12.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 大榮段
581地號，面積 36 m2，持分 1/4，57.6 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 鹽埕區 大榮段
581-1地號，面積 6 m2，持分 1/4，3.9 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鹽埕區 大榮段
589地號，面積 6 m2，持分 1/4，3.9 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區光榮街7巷1號，建號 196，持分 1/4，12.2 萬
第1層：23.01
第2層：23.01
第3層：23.01
第4層：17.16
合計：86.19 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鹽埕區同上建物(未保存登記建物)，建號 654，持分 1/4，10.9 萬
第1層：5.85
第2層：8.15
第3層：8.15
第4層：14
第5層：31.16
屋頂突出物：7.65
合計：74.96
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/15，總底價 110.4萬，保證金 22.1萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 88.5萬，保證金 17.7萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：捌拾捌萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件不動產經本院於１１４‧１２‧３現場執行，債務人不在場，據在場人表示為債務人之親戚，由其等親戚居住使用，並無出租、出借，頂樓會漏水。經本院執行人員現場目視觀察，屋況良好，並無漏水痕跡，５樓前方壁面有長型龜裂痕。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
本件建物、土地均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人行使優先購買權時，需就全部標的一次全部買受。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 大榮段 581地號
36 m2 × (1/4) × 35,000 元 - 57.6 萬元
= -26.1萬元
2.
高雄市 鹽埕區 大榮段 581-1地號
6 m2 × (1/4) × 35,000 元 - 3.9 萬元
= 1.4萬元
3.
高雄市 鹽埕區 大榮段 589地號
6 m2 × (1/4) × 35,000 元 - 3.9 萬元
= 1.4萬元
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