高雄法院 114讓104686
高雄市前鎮區中山二路2號23樓之5
3拍
不點交
得標 1,059.9999萬
1,011.2萬
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- 3 列管
- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,011.2萬
保證金：
202.2萬
總坪數：
70.5坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
70.5 坪
總現值：
227.1 萬
拍後增值：
-246.5 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
44.4 坪
附建坪：
1.2 坪
公設坪：
25 坪
公設比：
35.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/28層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段
1081地號，面積 1,868 m2，持分 465/100000，473.6 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區中山二路2號23樓之5，建號 9719，持分 1/1，345.6 萬
23樓層：146.72合計：146.72 雨遮3.85 (28層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物之共同使用部分，建號 9810，持分 478/100000，192 萬
同上建物共同使用部分：17284.54合計：17284.54
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/6，總底價 1,580萬，保證金 316萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 1,264萬，保證金 252.8萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，據債權人代理人及管理員稱，為第三人使用，無出租、無積欠 管理費；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段 1081地號
1,868 m2 × (465/100000) × 261,403 元 - 473.6 萬元
= -246.5萬元
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