高雄法院 114良100279
高雄市前金區六合二路140巷65號
1拍
點交
待拍
1,073萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,073萬
保證金：
214.6萬
總坪數：
49.8坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
49.8 坪
總現值：
384.8 萬
拍後增值：
-648.2 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
49.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前金區 東金段
1206地號，面積 54 m2，持分 1/1，972 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 前金區 東金段
1206-1地號，面積 11 m2，持分 1/1，61 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區六合二路140巷65號，建號 309，持分 1/1，25 萬
1層：41.942層：42.96合計：84.9 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市前金區同上建物門牌未辦保存登記建物，建號 2811，持分 1/1，15 萬
1層：12.472層：12.04屋頂突出物：55.12合計：79.63
法院筆錄 (4)
2.
本院於114年9月8日查封時，債務人父在場稱自住，無輻射屋、漏水或非自然死亡等情形，有增 建；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前金區 東金段 1206地號
54 m2 × (1/1) × 59,200 元 - 972 萬元
= -652.3萬元
2.
高雄市 前金區 東金段 1206-1地號
11 m2 × (1/1) × 59,200 元 - 61 萬元
= 4.1萬元
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