高雄金拍 114雄金職未311
高雄市鹽埕區新興街1之9號
1拍
點交
待拍
267萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
267萬
保證金：
53.4萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
公告建坪：
22.7 坪
總現值：
192.5 萬
拍後增值：
-15.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
21.1 坪
公設坪：
1.5 坪
公設比：
6.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鹽埕區 興福段
570地號，面積 116 m2，持分 864/10000，45 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 鹽埕區 興福段
570-1地號，面積 6 m2，持分 864/10000，2.5 萬
(第四種住宅區 )
3.
高雄市 鹽埕區 興福段
571地號，面積 399 m2，持分 864/10000，160 萬
(第四種住宅區 )
4.
高雄市 鹽埕區 興福段
571-1地號，面積 1 m2，持分 864/10000，0.5 萬
(道路用地 )
建物 (3)
1.
高雄市鹽埕區新興街1之9號，建號 335，持分 1/1，50 萬
二層：63.12
合計：63.12 (四層樓鋼筋混凝土造之第二層)
2.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 334，持分 1/12，4 萬
共有部分：60
合計：60.0
3.
高雄市鹽埕區同上建物未辦保存登記部分，建號 1355，持分 1/1，5 萬
二層：6.78
合計：6.78
法院筆錄 (5)
2.
本院１１３年１０月２４日查封時，現場無人，經開鎖入內檢視無人居住，屋內擺放老舊家具，屋況破舊，有壁癌及滲水痕跡。嗣１１４年６月２５日到場測量，屋內現況與查封時相同。依據鑑價報告記載，標的為屋齡５０年之鋼筋混凝土造四層公寓之第二層，附近不動產交易熱絡，地區發展屬穩定成長，鄰近駁二特區，交通尚可，依建物外觀推測並無海沙、輻射屋等情，以上資訊供投標人參考。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情形，請投標人於投標前注意並自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。另本件標的日後有第三人爭執所有權之可能，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
高雄市 鹽埕區 興福段 570地號
116 m2 × (864/10000) × 43,780 元 - 45 萬元
= -1.1萬元
2.
高雄市 鹽埕區 興福段 570-1地號
6 m2 × (864/10000) × 44,700 元 - 2.5 萬元
= -0.2萬元
3.
高雄市 鹽埕區 興福段 571地號
399 m2 × (864/10000) × 42,346 元 - 160 萬元
= -14萬元
4.
高雄市 鹽埕區 興福段 571-1地號
1 m2 × (864/10000) × 35,000 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
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