高雄法院 114心45818
高雄市鹽埕區大義街115號2樓之1
特拍
點交
待拍
723.2萬
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- 2026/4/30 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
723.2萬
保證金：
144.7萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
39.9 坪
總現值：
53.2 萬
拍後增值：
-90.2 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
2 坪
公設坪：
15.6 坪
公設比：
39.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 大智段
531地號，面積 395.4 m2，持分 2527/100000，143.4 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區大義街115號2樓之1，建號 2438，持分 1/1，355.4 萬
二層：73.74合計：73.74 陽台6.52 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 2463，持分 2737/100000，224.4 萬
同上建物共同使用部分：1889.8合計：1889.8
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/21，總底價 1,412萬，保證金 282.4萬，坪單價 35.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 1,129.6萬，保證金 226萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 903.8萬，保證金 180.8萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
應買，2026/4/17~2026/7/16，總底價 903.8萬，保證金 180.8萬，坪單價 22.6萬/坪，停拍
停拍，2026/4/27，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年4月29日查封時，債務人在場稱由其自行占有居住使用，每月應繳管理費3,830元及 停車位800元，無積欠管理費，無海砂屋、輻射屋、漏水或非自然死亡情形，經檢視為大樓，二 房一廳一衛浴，有停車位14號；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。 六、請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 大智段 531地號
395.4 m2 × (2527/100000) × 53,262 元 - 143.4 萬元
= -90.2萬元
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