高雄法院 114心45818
高雄市鹽埕區大義街115號2樓之1
1拍
點交
待拍
1,412萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,412萬
保證金：
282.4萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
35.4萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
39.9 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
-227.5 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
2 坪
公設坪：
15.6 坪
公設比：
39.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 大智段
531地號，面積 395.4 m2，持分 2527/100000，280 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區大義街115號2樓之1，建號 2438，持分 1/1，694 萬
二層：73.74合計：73.74 陽台6.52 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 2463，持分 2737/100000，438 萬
同上建物共同使用部分：1889.8合計：1889.8
法院筆錄 (3)
2.
本院於114年4月29日查封時，債務人在場稱由其自行占有居住使用，每月應繳管理費3,8 30元及停車位800元，無積欠管理費，無海砂屋、輻射屋、漏水或非自然死亡情形，經檢 視為大樓，二房一廳一衛浴，有停車位14號；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。 六、請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 大智段 531地號
395.4 m2 × (2527/100000) × 52,535 元 - 280 萬元
= -227.5萬元
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