高雄法院 114惠162251
高雄市鹽埕區田單街28號5樓之1
應買
不點交
待拍
166.4萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/15 ~ 2026/12/14
案件種類：
公寓
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
-63.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
26.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 興橋段
158地號，面積 1,366 m2，持分 19/2000，115.2 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區田單街28號5樓之1，建號 637，持分 1/2，32 萬
5樓層：81.75合計：81.75 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市鹽埕區田單街28號5樓之1，建號 1468，持分 1/2，19.2 萬
5樓層：5.146樓層：86.89合計：92.03
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/8，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
債務人自住。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件建物於民國115年3月4日查封時，債務人在場稱建物現由其一人獨居（純自住）；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的據債務人稱遇到大雨時，房間偶爾會滲水，有白蟻；其配偶在建物內有發生 非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 興橋段 158地號
1,366 m2 × (19/2000) × 40,100 元 - 115.2 萬元
= -63.2萬元
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