高雄金拍 114雄金職未325
高雄市鹽埕區府北路1號4樓之1
3拍
點交
待拍
140.8萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
12.9 坪
總現值：
32.3 萬
拍後增值：
-82.9 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
10.5 坪
公設坪：
2.5 坪
公設比：
19.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段
211地號，面積 323 m2，持分 75/10000，64 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段
214地號，面積 42 m2，持分 75/10000，12.8 萬
(第五種商業區 )
3.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段
215地號，面積 185 m2，持分 75/10000，38.4 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區府北路1號4樓之1，建號 152，持分 1/1，19.2 萬
四層：34.57
合計：34.57 (12層鋼筋混凝土造之第四層)
2.
高雄市鹽埕區同上建物共同使用部分，建號 231，持分 145/20000，6.4 萬
共同使用部分：1132.14
合計：1132.14
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 17萬/坪，流標
1拍，2025/12/24，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國１１３年１１月２５日現場查封時，債務人不在場，經開鎖入屋查看，牆壁有壁癌，霉味甚濃，屋況不佳，另詢大樓管理員表示每月管理費新台幣９１９元，管理費繳納至１１３年１２月３１日，該戶無車位，並表示該戶已無人居住，前居住人已搬走很久；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段 211地號
323 m2 × (75/10000) × 78,400 元 - 64 萬元
= -45萬元
2.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段 214地號
42 m2 × (75/10000) × 78,400 元 - 12.8 萬元
= -10.3萬元
3.
高雄市 鹽埕區 府北段五小段 215地號
185 m2 × (75/10000) × 78,400 元 - 38.4 萬元
= -27.5萬元
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