高雄法院 114玄29696
高雄市鼓山區鼓山二路155號
1拍
點交
待拍
1,750萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
1,750萬
保證金：
350萬
總坪數：
107.7坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
107.7 坪
總現值：
522 萬
拍後增值：
-678 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
107.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓中段三小段
498地號，面積 90 m2，持分 1/1，1,200 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市鼓山區鼓山二路155號，建號 535，持分 1/1，550 萬
一層：88.97二層：88.97三層：88.97屋頂突出物：88.97合計：355.88
法院筆錄 (5)
2.
民國114年7月2日現場執行時，據相對人許嘉祥陳稱目前由其自行居住使用，並無出租、出借他 人，一樓為許進士所堆放雜物、二樓為許嘉祥居住使用、三樓現堆放雜物，又本件物屋況老 舊、多處壁癌，樓梯牆壁有多處裂痕。實際使用情形，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、優先承買：本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人（得標人）為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓中段三小段 498地號
90 m2 × (1/1) × 58,000 元 - 1,200 萬元
= -678萬元
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