高雄金拍 114雄金職酉177
高雄市新興區民生二路36號24樓之2
2拍
點交
待拍
1,852萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,852萬
保證金：
370.4萬
總坪數：
77.1坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
77.1 坪
總現值：
184 萬
拍後增值：
-108 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
46.7 坪
附建坪：
5 坪
公設坪：
25.5 坪
公設比：
33 %
其他內容：
41層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段
2400地號，面積 1,258.3 m2，持分 527/100000，261.6 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 新興區 新興段四小段
2401地號，面積 324.5 m2，持分 527/100000，30.4 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區民生二路36號24樓之2，建號 5114，持分 1/1，1,040 萬
24層：154.30
合計：154.3 陽台12.47，雨遮4.06 (41層樓鋼骨結構內之第24層)
2.
高雄市新興區同上建物共同使用部分，建號 5199，持分 534/100000，520 萬
總面積：15758.96
合計：15758.96
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/23，總底價 2,315萬，保證金 463萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 1,852萬，保證金 370.4萬，坪單價 24萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４﹒４﹒１７現場執行，債務人之親屬在場陳稱債務人長年在國外，建物現無人居住使用，並無漏水情形，亦未積欠管理費，停車位目前由其使用中，無何法律關係。經執行人員目視觀察，建物內部整齊清潔，擺設一般居家用品器具，裝璜完整。實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的據建物謄本記載有一位停車位，編號Ｂ５─１０６號，惟是否確有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段 2400地號
1,258.3 m2 × (527/100000) × 249,298 元 - 261.6 萬元
= -96.3萬元
2.
高雄市 新興區 新興段四小段 2401地號
324.5 m2 × (527/100000) × 108,960 元 - 30.4 萬元
= -11.8萬元
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