高雄法院 114莊86530一
高雄市前金區成功一路380號
1拍
不點交
待拍
510萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
510萬
保證金：
102萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
33萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
15.5 坪
總現值：
245.9 萬
拍後增值：
-184.2 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
15.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前金區 博孝段
376地號，面積 34 m2，持分 1/4，220 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 前金區 博孝段
377-2地號，面積 32 m2，持分 1/4，210 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區成功一路380號，建號 159，持分 1/4，50 萬
1樓層：47.812樓層：63.75騎樓：15.3合計：126.86 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市前金區同上建物之未保存登記建物，建號 3365，持分 1/4，30 萬
1樓層：63.752樓層：13.9合計：77.65
法院筆錄 (7)
2.
據民國114年6月4日查封暨測量筆錄記載，現場大門深鎖，債務人不在場。據昱中不動產估價師 事務所114年昱中高字第0006號函送鑑定報告書記載，建物使用情形為空屋。投標或應買人應自 行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依次開標。於賣得之價金扣除土地增 值稅、地價稅、房屋稅及營業稅後，足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停 止拍賣。縱經拍定，亦得撤銷。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 六、本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有 人對該標的有優先承買權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購 買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭 議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
9.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被 訴請拆除之虞，請投標人注意。
10.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
11.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前金區 博孝段 376地號
34 m2 × (1/4) × 149,000 元 - 220 萬元
= -93.4萬元
2.
高雄市 前金區 博孝段 377-2地號
32 m2 × (1/4) × 149,000 元 - 210 萬元
= -90.8萬元
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