高雄法院 114吉87643
高雄市新興區民生一路101號
特拍
點交
待拍
998.8萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
998.8萬
保證金：
199.8萬
總坪數：
76坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
76 坪
總現值：
351.1 萬
拍後增值：
-425.7 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
62.2 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
11.6 坪
公設比：
15.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段
2106地號，面積 1,201 m2，持分 610/24260，768 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 新興區 新興段一小段
2106-2地號，面積 12 m2，持分 610/24260，8.8 萬
(道路用地 )
建物 (5)
1.
高雄市新興區民生一路101號，建號 2048，持分 1/1，102.4 萬
一層：35.65二層：50.72騎樓：14.62合計：100.99 陽台3.76、平台3.82 (12層樓鋼筋混凝土造之第1、2層)
2.
高雄市新興區民生一路101號（共同使用部分），建號 2125，持分 34/10000，5.2 萬
共同使用部分：1520.87合計：1520.87
3.
高雄市新興區民生一路101號底層，建號 2124，持分 1/1，82 萬
地下層：100.57合計：100.57 (12層樓鋼筋混凝土造之地下層)
4.
高雄市新興區民生一路101號底層（共同使用部分），建號 2125，持分 218/10000，30.8 萬
共同使用部分：1520.87合計：1520.87
5.
高雄市新興區民生一路101號（未保存登記部分），建號 7380，持分 1/1，1.6 萬
一層：3.9合計：3.9
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 1,950萬，保證金 390萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 1,560萬，保證金 312萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 1,248.1萬，保證金 249.7萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件標的於民國114年9月4日查封時，債權人代理人持鑰匙開門引導執行人員入屋，並表示房屋 於4至5年前曾整修過，管理費一個月新台幣（下同）1,800元，一樓後方天花板略有溼氣，有些 微發霉情況，附有編號18號之平面車位；另據債權人於114年12月8日具狀表示房屋目前為空屋 狀態，車位及房屋均無人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段 2106地號
1,201 m2 × (610/24260) × 115,588 元 - 768 萬元
= -418.9萬元
2.
高雄市 新興區 新興段一小段 2106-2地號
12 m2 × (610/24260) × 69,000 元 - 8.8 萬元
= -6.7萬元
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