高雄法院 114吉87643
高雄市新興區民生一路101號
1拍
點交
待拍
1,950萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,950萬
保證金：
390萬
總坪數：
76坪
坪單價：
25.6萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
76 坪
總現值：
347.7 萬
拍後增值：
-1,169.3 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
62.2 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
11.6 坪
公設比：
15.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段
2106地號，面積 1,201 m2，持分 610/24260，1,500 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 新興區 新興段一小段
2106-2地號，面積 12 m2，持分 610/24260，17 萬
(道路用地 )
建物 (5)
1.
高雄市新興區民生一路101號，建號 2048，持分 1/1，200 萬
一層：35.65二層：50.72騎樓：14.62合計：100.99 陽台3.76、平台3.82 (12層樓鋼筋混凝土造之第1、2層)
2.
高雄市新興區民生一路101號（共同使用部分），建號 2125，持分 34/10000，10 萬
共同使用部分：1520.87合計：1520.87
3.
高雄市新興區民生一路101號底層，建號 2124，持分 1/1，160 萬
地下層：100.57合計：100.57 (12層樓鋼筋混凝土造之地下層)
4.
高雄市新興區民生一路101號底層（共同使用部分），建號 2125，持分 218/10000，60 萬
共同使用部分：1520.87合計：1520.87
5.
高雄市新興區民生一路101號（未保存登記部分），建號 7380，持分 1/1，3 萬
一層：3.9合計：3.9
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國114年9月4日查封時，債權人代理人持鑰匙開門引導執行人員入屋，並表 示房屋於4至5年前曾整修過，管理費一個月新台幣（下同）1,800元，一樓後方天花板略 有溼氣，有些微發霉情況，附有編號18號之平面車位；另據債權人於114年12月8日具狀 表示房屋目前為空屋狀態，車位及房屋均無人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受 益費繳清事宜。 六、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同 條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段 2106地號
1,201 m2 × (610/24260) × 114,484 元 - 1,500 萬元
= -1,154.3萬元
2.
高雄市 新興區 新興段一小段 2106-2地號
12 m2 × (610/24260) × 67,000 元 - 17 萬元
= -15萬元
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