高雄法院 114強109510
高雄市苓雅區武慶三路107巷23號
應買
不點交
待拍
720萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/6/22 ~ 2026/09/21
案件種類：
透天
總底價：
720萬
保證金：
144萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
35.2 坪
總現值：
396 萬
拍後增值：
-288 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
35.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福東段
153地號，面積 72 m2，持分 1/1，684 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區武慶三路107巷23號，建號 1043，持分 1/1，27 萬
一層：34.65二層：34.65合計：69.3 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物未保存登記部分，建號 3666，持分 1/1，9 萬
一層：25.74二層：21.29合計：47.03
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/2，總底價 790萬，保證金 158萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
1拍，2026/4/23，總底價 790萬，保證金 158萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
1拍，2026/6/18，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年9月23日查封暨測量時，現場大門深鎖，債務人不在場，債權人請求會同員警開鎖 入內，第三人鄭先生（即債務人祖父）在場稱建物由其無償使用，屋況尚可。本件拍賣 標的第三人於查封前已占有，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又 該建物將來有被拆除之虞，請投標人注意。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地 權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應 自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福東段 153地號
72 m2 × (1/1) × 55,000 元 - 684 萬元
= -288萬元
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