高雄法院 114如175257
高雄市苓雅區正言路107巷7號6樓之3
1拍
點交
待拍
934萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
934萬
保證金：
186.8萬
總坪數：
54.5坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
54.5 坪
總現值：
225.9 萬
拍後增值：
-470.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
40 坪
附建坪：
3.6 坪
公設坪：
10.9 坪
公設比：
19.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 正德段
449地號，面積 4,072.3 m2，持分 57/10000，548 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 正德段
449-1地號，面積 1,097 m2，持分 57/10000，148 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區正言路107巷7號6樓之3，建號 978，持分 1/1，190 萬
6樓層：132.12合計：132.12 陽台10.22、花台1.76 (16層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 1099，持分 48/10000，48 萬
共同使用部分：7480.88合計：7480.88
法院筆錄 (3)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件不動產經本院於115.1.20現場執行，債務人在場陳稱現與配偶共同居住使用，無汽機 車停車位，無積欠管理費，牆面有輕微壁癌。實際使用情形，投標人應自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 正德段 449地號
4,072.3 m2 × (57/10000) × 73,792 元 - 548 萬元
= -376.7萬元
2.
高雄市 苓雅區 正德段 449-1地號
1,097 m2 × (57/10000) × 87,385 元 - 148 萬元
= -93.4萬元
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