高雄法院 114敬90542
高雄市三民區惠德街43號4樓之1
3拍
點交
待拍
308.6萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
308.6萬
保證金：
61.8萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
176.4 萬
拍後增值：
-91.8 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
20.3 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 建德段
765地號，面積 1,639 m2，持分 113/10000，268.2 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區惠德街43號4樓之1，建號 165，持分 1/1，40.4 萬
四層：67.23合計：67.23 陽台4.06 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/10，總底價 482萬，保證金 96.4萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 385.6萬，保證金 77.2萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院民國114年8月11日現場執行時，債務人不在場，經會同員警入內發現債務人母親在屋內， 其表示債務人並未住在此，目前是由債務人父母居住，依鑑定報告，土地屬第三種商業區，屋 齡約41年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，765地號為第三種商業區，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 建德段 765地號
1,639 m2 × (113/10000) × 95,224 元 - 268.2 萬元
= -91.8萬元
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