高雄法院 114意168526三
高雄市三民區灣華段527地號
特拍
不點交
待拍
172.7萬
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- 1 列管
- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
172.7萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
19坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
19 坪
總現值：
338.6 萬
拍後增值：
165.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 三民區 灣華段
527地號，面積 7.6 m2，持分 1/1，20.5 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 三民區 灣華段
529-1地號，面積 0.4 m2，持分 1/1，3.6 萬
(第五種住宅區 )
3.
高雄市 三民區 灣華段
531地號，面積 48.5 m2，持分 1/1，130.6 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 三民區 灣華段
532地號，面積 6.2 m2，持分 1/1，18 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2026/5/14，總底價 337萬，保證金 67.4萬，坪單價 17.8萬/坪，停拍
停拍，2026/4/16，停拍
1拍，2026/5/14，總底價 337萬，保證金 67.4萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
1拍，2026/6/11，總底價 337萬，保證金 67.4萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 269.6萬，保證金 54萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 215.7萬，保證金 43.2萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
應買，2026/8/20~2026/11/19，總底價 215.7萬，保證金 43.2萬，坪單價 11.4萬/坪，停拍
停拍，2026/9/1，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國115年1月27日現況調查時，據地政人員稱現為灣中街91巷巷 弄用地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件依標別順序依序開標，如標別1不動產拍賣所得價金已足清償債權額、 土地增值稅及債務人應負擔之費用時，標別
3.
3部分縱有投標，亦不予拍定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。 六、請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共 基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標 後應自行處理上開事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (4)
1.
高雄市 三民區 灣華段 527地號
7.6 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 20.5 萬元
= 20.6萬元
2.
高雄市 三民區 灣華段 529-1地號
0.4 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 3.6 萬元
= -1.2萬元
3.
高雄市 三民區 灣華段 531地號
48.5 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 130.6 萬元
= 131.1萬元
4.
高雄市 三民區 灣華段 532地號
6.2 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 18 萬元
= 15.4萬元
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