高雄法院 114維58819一
高雄市前鎮區復興新巷57號5樓
1拍
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待拍
570萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
570萬
保證金：
114萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
27.8 坪
總現值：
258.8 萬
拍後增值：
-11.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
1.9 坪
公設坪：
3.6 坪
公設比：
13 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段
1363-1地號，面積 698 m2，持分 1/100，60 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 前鎮區 愛群段
1365地號，面積 2,118 m2，持分 90/8212，210 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市前鎮區復興新巷57號5樓，建號 4566，持分 1/1，220 萬
5層：66.36合計：66.36 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 4567，持分 1/10，40 萬
共同使用部分：120.11合計：120.11
3.
高雄市前鎮區同上建物未辦保存登記部分，建號 12449，持分 1/1，40 萬
五層：7.22合計：7.22 陽台6.43 ((空白))
法院筆錄 (3)
2.
本件標的物於民國114年6月26日查封時，據債務人在場稱自住，廚房有輕微漏水；1363-1地號 為復興新巷及台鋁北巷之巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 愛群段 1363-1地號
698 m2 × (1/100) × 86,667 元 - 60 萬元
= 0.5萬元
2.
高雄市 前鎮區 愛群段 1365地號
2,118 m2 × (90/8212) × 85,431 元 - 210 萬元
= -11.7萬元
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