高雄法院 114莊108512
高雄市苓雅區德安街3巷6號12樓之1
1拍
點交
待拍
1,310萬
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- 1 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,310萬
保證金：
262萬
總坪數：
48.8坪
坪單價：
26.8萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
48.8 坪
總現值：
147.1 萬
拍後增值：
-652.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
27.6 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
18.2 坪
公設比：
37.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段
1436地號，面積 4,082 m2，持分 578/100000，800 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區德安街3巷6號12樓之1，建號 2269，持分 1/1，340 萬
12樓層：91.19合計：91.19 陽台9.86 (14層樓鋼筋混凝土造之第十二層)
2.
高雄市苓雅區同上建物之共有部分，建號 2282，持分 58/10000，170 萬
共同使用部分：10390.72合計：10390.72
法院筆錄 (3)
2.
據民國114年9月23日查封暨測量筆錄記載，查封標的物現由債務人自行居住使用，並無出租或 出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速 向本院陳報。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。 六、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段 1436地號
4,082 m2 × (578/100000) × 62,332 元 - 800 萬元
= -652.9萬元
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