高雄法院 114助惠4008
高雄市苓雅區三多二路83巷9號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
76.8萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/5/19 ~ 2026/08/18
案件種類：
透天
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
5.3 坪
總現值：
41.2 萬
拍後增值：
-22.8 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
5.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 福東段
781地號，面積 18 m2，持分 1/8，19.2 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 福東段
781-1地號，面積 43 m2，持分 1/8，44.8 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區三多二路83巷9號，建號 2009，持分 1/8，9.6 萬
1樓層：33.842樓層：33.84合計：67.68 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區三多二路83巷9號，建號 3665，持分 1/8，3.2 萬
1樓層：11.162樓層：14.333樓層：48.17合計：73.66
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/17，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 18萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
停拍，2026/5/27，停拍
法院筆錄 (4)
1.
共有人張O英的親戚楊先生無償使用中。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件建物於民國114年8月6日查封時，在場人楊先生稱其係共有人之一的親戚，現由其及家 人居住使用；另具據債權人於114年8月11日具狀稱楊先生係共有人張O英的親戚，現由張先生及 其兄弟無償居住使用長達50年之久；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 福東段 781地號
18 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 19.2 萬元
= -7.1萬元
2.
高雄市 苓雅區 福東段 781-1地號
43 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 44.8 萬元
= -15.8萬元
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