高雄法院 114助惠4008
高雄市苓雅區三多二路83巷9號
2拍
不點交
待拍
96萬
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- 2026/3/31 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
5.3 坪
總現值：
41.2 萬
拍後增值：
-38.8 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
5.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 福東段
781地號，面積 18 m2，持分 1/8，24 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 福東段
781-1地號，面積 43 m2，持分 1/8，56 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區三多二路83巷9號，建號 2009，持分 1/8，12 萬
1樓層：33.842樓層：33.84合計：67.68 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區三多二路83巷9號，建號 3665，持分 1/8，4 萬
1樓層：11.162樓層：14.333樓層：48.17合計：73.66
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/17，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
共有人張O英的親戚楊先生無償使用中。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件建物於民國114年8月6日查封時，在場人楊先生稱其係共有人之一的親戚，現由其及家 人居住使用；另具據債權人於114年8月11日具狀稱楊先生係共有人張O英的親戚，現由張先生及 其兄弟無償居住使用長達50年之久；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。 本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟 實際使用情形投標人應自行查明
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 福東段 781地號
18 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 24 萬元
= -11.9萬元
2.
高雄市 苓雅區 福東段 781-1地號
43 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 56 萬元
= -27萬元
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