高雄法院 114心133509
高雄市鳳山區保泰路450之3號
2拍
點交
待拍
320萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
60坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
60 坪
總現值：
233.5 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
60 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段
1452地號，面積 278 m2，持分 1/10，249.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區保泰路450之3號，建號 2799，持分 1/1，56 萬
五層：99.11合計：99.11 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物門牌未辦保存登記，建號 6578，持分 1/1，14.4 萬
六層：99.12合計：99.12
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/10，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年11月4日查封時，信託財產委託人張永漢之配偶在場稱由其與張永漢居住使用，三 房一廳一衛浴，頂樓有自行出錢加蓋鐵皮；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段 1452地號
278 m2 × (1/10) × 84,000 元 - 249.6 萬元
= -16.1萬元
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