高雄金拍 115雄金職酉245
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之32
1拍
不點交
待拍
88.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
88.8萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
-19.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
4.7 坪
公設坪：
4.2 坪
公設比：
47.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
1013地號，面積 2,611 m2，持分 8/10000，32 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 五甲段
1013地號，面積 2,611 m2，持分 7/10000，28 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之32，建號 13643，持分 1/1，16 萬
地下層：15.42
合計：15.42 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13702，持分 108/10000，12.8 萬
同上建物共同使用部分：
1299
合計：1299.0
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國１１５年３月１３日現場執行時，標的位於地下室已嚴重積水，因安全理由由鐵皮圍住無法進入，荒廢多年無營運，實際情形請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 1013地號
2,611 m2 × (8/10000) × 103,404 元 - 32 萬元
= -10.4萬元
2.
高雄市 鳳山區 五甲段 1013地號
2,611 m2 × (7/10000) × 103,404 元 - 28 萬元
= -9.1萬元
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