高雄法院 114水174833
高雄市鳳山區南正二路150巷46弄7號二樓
3拍
點交
待拍
406.4萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
406.4萬
保證金：
81.3萬
總坪數：
33坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
33 坪
總現值：
123.2 萬
拍後增值：
-212.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
25.4 坪
附建坪：
3.5 坪
公設坪：
4 坪
公設比：
12.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
2048地號，面積 1,156 m2，持分 28/1156，336 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區南正二路150巷46弄7號二樓，建號 13245，持分 1/1，60.8 萬
二層：84.07合計：84.07 陽台11.72 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13226，持分 28/1156，9.6 萬
同上建物共同使用部分：545.99合計：545.99
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/10，總底價 635萬，保證金 127萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 508萬，保證金 101.6萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
115年3月25日查封時，債務人在場稱現由債務人自行居住使用，無出租或出借他人。拍定後點 交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 2048地號
1,156 m2 × (28/1156) × 44,000 元 - 336 萬元
= -212.8萬元
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