高雄金拍 115雄金職未209
高雄市鳳山區南京路24巷11號
2拍
點交
待拍
870.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
870.4萬
保證金：
174.1萬
總坪數：
56.8坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
23 坪
公告建坪：
56.8 坪
總現值：
349.6 萬
拍後增值：
-294.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
56.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段
336-8地號，面積 76 m2，持分 1/1，644 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區南京路24巷11號，建號 447，持分 1/1，114.4 萬
一層：36.6
二層：47.4
騎樓：10.8
合計：94.8 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 2549，持分 1/1，112 萬
一層：36
二層：4.8
三層：52.2
合計：93.0
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/15，總底價 1,088萬，保證金 217.6萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國１１４年１２月８日查封，債務人陳欣霞在場稱本件標的建物係與兄長陳祈安、母親共同居住使用，無出租予他人；建物一樓擺置神明廳，三樓有加蓋鐵皮屋，作置放雜物及曬衣場使用。另據１１５年１月１６日鑑價報告記載，本件標的土地屬第三之一種住宅區；惟實際使用占有情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
暫編２５４９建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部分占用毗鄰之同段３３６─６地號土地５‧４平方公尺，占用之土地不在拍賣範圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段 336-8地號
76 m2 × (1/1) × 46,000 元 - 644 萬元
= -294.4萬元
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