高雄金拍 115雄金職未199
高雄市苓雅區三多二路9號19樓之2
2拍
部分點交
待拍
868萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
868萬
保證金：
173.6萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
33.7萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
25.7 坪
總現值：
65.4 萬
拍後增值：
-270.6 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
12.2 坪
附建坪：
1.9 坪
公設坪：
11.6 坪
公設比：
45.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 福東段
520地號，面積 1,484 m2，持分 156/100000，104 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 福東段
520-1地號，面積 3,327 m2，持分 156/100000，232 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區三多二路9號19樓之2，建號 3580，持分 1/1，292 萬
19層：40.42
合計：40.42 陽台2.9，雨遮3.34 (22層樓鋼筋混凝土造之第19層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 3651，持分 205/100000，240 萬
同上建物共同使用部分：
18757.96
合計：18757.96
法院筆錄 (5)
2.
本院於民國１１４年１１月１７日履勘時，債務人在場陳稱本件執行標的建物係供其自住；建物格局為２房１廳；於地下三樓有一機械式停車位（編號１９號）、地下一樓有一機車位（編號７１號），該機車位現出租予第三人，租金為新台幣６０００元，惟無與承租人訂立書面租賃契約（另經詢問社區主任，該租約為一年一約，至１１５年
3.
４月左右租期屆滿）；管理費２個月為１期，每期４０８２元，截至１１４年１０月止，債務人共積欠１６３２８元。拍定後，除機車車位以外之部分點交；惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 福東段 520地號
1,484 m2 × (156/100000) × 123,010 元 - 104 萬元
= -75.5萬元
2.
高雄市 苓雅區 福東段 520-1地號
3,327 m2 × (156/100000) × 71,070 元 - 232 萬元
= -195.1萬元
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