高雄法院 114瑞3392
高雄市三民區中都街91巷5號之未保存登記建物
特拍
不點交
待拍
86.1萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
86.1萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
56.1 萬
拍後增值：
-14.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
9.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段三小段
940地號，面積 33 m2，持分 1/3，70.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區中都街91巷5號之未保存登記建物，建號 1614，持分 1/3，15.7 萬
1層：26.192層：32.113層：30.301層夾層：8.03合計：96.63
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/22，總底價 168.1萬，保證金 33.7萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 134.5萬，保證金 26.9萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/2，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 11萬/坪，流標
應買，2026/4/9~2026/7/8，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 11萬/坪，停拍
停拍，2026/4/24，停拍
法院筆錄 (5)
1.
114年2月12日查封時債務人繼承人黃錦秀在場稱房屋由其與共有人共同居住使用 。本件係拍賣 應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
優先承買：本件係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權；如行使優先承買權， 應就本件標的合併承買。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
3.
建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 中都段三小段 940地號
33 m2 × (1/3) × 51,000 元 - 70.4 萬元
= -14.3萬元
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