高雄法院 114助良4543
高雄市苓雅區光華二路390巷13弄7號
應買
不點交
待拍
94.9萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/15 ~ 2026/07/14
案件種類：
透天
總底價：
94.9萬
保證金：
19萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
74.1 萬
拍後增值：
1.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
7.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林興段
1696地號，面積 57 m2，持分 1/5，73 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區光華二路390巷13弄7號，建號 1076，持分 1/5，13.5 萬
1層：34.712層：34.71合計：69.42 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物門牌未辦保存登記建物，建號 2347，持分 1/5，8.4 萬
1層：13.632層：3.133層：38.91合計：55.67
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 118.4萬，保證金 23.7萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 94.9萬，保證金 19萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於114年6月9日查封時，債務人不在場，共有人在場稱係債務人堂哥，目前自住；又本院於 114年9月11日執行時，共有人即債務人堂哥在場稱自住，二樓有壁癌情形；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地、建物拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。 六、本件土地、建物拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟 共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
5.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林興段 1696地號
57 m2 × (1/5) × 65,000 元 - 73 萬元
= 1.1萬元
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