高雄法院 114助良4543
高雄市苓雅區光華二路390巷13弄7號
1拍
不點交
待拍
148萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
148萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
71.8 萬
拍後增值：
-42.2 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
7.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林興段
1696地號，面積 57 m2，持分 1/5，114 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區光華二路390巷13弄7號，建號 1076，持分 1/5，21 萬
1層：34.712層：34.71合計：69.42 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物門牌未辦保存登記建物，建號 2347，持分 1/5，13 萬
1層：13.632層：3.133層：38.91合計：55.67
法院筆錄 (7)
2.
本院於114年6月9日查封時，債務人不在場，共有人在場稱係債務人堂哥，目前自住；又本院於 114年9月11日執行時，共有人即債務人堂哥在場稱自住，二樓有壁癌情形；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地、建物拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。 六、本件土地、建物拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟 共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。
8.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
9.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
11.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林興段 1696地號
57 m2 × (1/5) × 63,000 元 - 114 萬元
= -42.2萬元
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