高雄法院 114儉93740
高雄市鹽埕區壽星街25巷1號4樓之1
應買
不點交
待拍
139.6萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
公寓
總底價：
139.6萬
保證金：
28萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-80.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽北段
286地號，面積 616 m2，持分 358/30000，105.6 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 鹽埕區 鹽北段
287地號，面積 22 m2，持分 358/30000，3.9 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區壽星街25巷1號4樓之1，建號 383，持分 1/3，28.8 萬
四層：74.60合計：74.6 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市鹽埕區同上建物未辦保存登記部分，建號 950，持分 1/3，1.3 萬
四層：3.50合計：3.5
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/6，總底價 218萬，保證金 43.6萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 174.4萬，保證金 34.9萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 139.6萬，保證金 28萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院114年9月19日查封時，債務人父親在場稱標的為自住使用，屋況有可能有海砂屋(並未檢 測)，因地震緣故，建物有些微傾斜，下雨天牆壁會滲水。依據鑑價報告記載，標的為屋齡45年 鋼筋混凝土集合住宅，附近有家樂福、鹽埕國中、壽山國小，且交通便捷，有輕軌站及七賢路 公車系統，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 286地號
616 m2 × (358/30000) × 38,100 元 - 105.6 萬元
= -77.6萬元
2.
高雄市 鹽埕區 鹽北段 287地號
22 m2 × (358/30000) × 38,100 元 - 3.9 萬元
= -2.9萬元
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