高雄法院 113水148994
高雄市鹽埕區新樂街33號
1拍
點交
待拍
1,220萬
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- 1 列管
- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,220萬
保證金：
244萬
總坪數：
65.6坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
65.6 坪
總現值：
258.1 萬
拍後增值：
-681.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
65.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 大智段
685地號，面積 11 m2，持分 1/1，230 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 鹽埕區 大智段
686地號，面積 33 m2，持分 1/1，680 萬
(第四種商業區 )
3.
高雄市 鹽埕區 大智段
722地號，面積 2 m2，持分 1/1，30 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區新樂街33號，建號 2319，持分 1/1，240 萬
一層：28.11二層：38.30三層：38.30四層：38.30騎樓：9.83電梯樓梯間：3.20合計：156.04 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鹽埕區同上建物未保存登記部分，建號 2469，持分 1/1，40 萬
一層：5.15二層：5.15三層：5.15四層：5.15五層：40.24合計：60.84
法院筆錄 (5)
2.
112年8月15日查封編號
3.
2土地及建物時，債務人稱建物由其居住使用，無出租、出借情形， 亦無漏水或壁癌情況。113年2月15日查封編號3土地時，地政人員指稱土地為新樂街33號後方防 火巷。114年2月10日履勘暨測量時，債務人在場陳述亦同。拍定後點交；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：編號3土地無抵押權設定，其餘標的拍定後抵押權塗銷。
8.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物 將來有被拆除之虞，請投標人注意。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
9.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 大智段 685地號
11 m2 × (1/1) × 56,100 元 - 230 萬元
= -168.3萬元
2.
高雄市 鹽埕區 大智段 686地號
33 m2 × (1/1) × 56,100 元 - 680 萬元
= -494.9萬元
3.
高雄市 鹽埕區 大智段 722地號
2 m2 × (1/1) × 56,100 元 - 30 萬元
= -18.8萬元
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