高雄金拍 114雄金職未336
高雄市新興區南台路36號7樓之5
1拍
部分點交
待拍
1,296萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,296萬
保證金：
259.2萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
45.6萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
65.2 萬
拍後增值：
-134.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
16.4 坪
附建坪：
1.5 坪
公設坪：
10.5 坪
公設比：
37.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段
2027地號，面積 832 m2，持分 886/100000，200 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區南台路36號7樓之5，建號 6212，持分 1/1，691 萬
7層：54.11
合計：54.11 陽台4.99 (15層樓鋼筋混凝土造之第7層樓)
2.
高雄市新興區同上建物共同使用部分，建號 6242，持分 716/100000，405 萬
同上建物共同使用部分：
4861.9
合計：4861.9
法院筆錄 (6)
2.
民國１１４年３月２４日現場執行時，據債權人代理人表示系爭標的為空屋，為２房２衛１陽台之格局。另據大樓主任表示，系爭房屋無配車位，車位須另購，機車格屬使用權，無使用即屬大樓所有，管理費每月新台幣２８４１元。本件拍定後建物依債務人占有使用現況點交，其餘不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件系爭標的有無管委會、大樓規約詳細內容為何、債務人是否有積欠大樓管理費暨實際金額為何，均請投標人自行查明。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段 2027地號
832 m2 × (886/100000) × 88,435 元 - 200 萬元
= -134.8萬元
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