高雄法院 114莊34358
高雄市三民區南台路195巷13號19樓之13
2拍
點交
待拍
260萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
260萬
保證金：
52萬
總坪數：
12坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
12 坪
總現值：
28.9 萬
拍後增值：
-115.1 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
7.5 坪
附建坪：
0.9 坪
公設坪：
3.7 坪
公設比：
30.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/25層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段一小段
1085-1地號，面積 1,734 m2，持分 173/100000，144 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區南台路195巷13號19樓之13，建號 15430，持分 1/1，80 萬
trial24.63合計：24.63 陽台2.48，雨遮0.44 (25層樓鋼筋混凝土造之第十九層)
2.
高雄市三民區同上建物之共有部分，建號 15631，持分 157/100000，36 萬
共同使用部分：7714.01合計：7714.01
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/8，總底價 325萬，保證金 65萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據民國114年5月27日查封暨測量筆錄記載，承租人黃○惠之母黃陳○玲在場陳稱，建物係基於 租賃關係居住使用，出租人為施秀杏，有書面契約。據承租人黃○惠114年9月15日陳報，房屋 租用期間113年7月7日起至114年7月7日止。房屋下大雨或颱風天，冷氣機嚴重進水入內，熱水 管線有堵塞，水量較小，並提出房屋租賃契約書影本。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀 況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的現由第三人黃○惠承租中，期間自113年7月7日起至114年7月7日止，租期屆 滿後拍定，應點交。 六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段一小段 1085-1地號
1,734 m2 × (173/100000) × 96,429 元 - 144 萬元
= -115.1萬元
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