高雄法院 114維26839一
高雄市苓雅區林德官段1133地號
應買
不點交
待拍
486.4萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/4/24 ~ 2026/07/23
案件種類：
土地
總底價：
486.4萬
保證金：
97.3萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
116.4萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
206.9 萬
拍後增值：
-279.5 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
1133地號，面積 200 m2，持分 210/3300，448 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段
1133-1地號，面積 200 m2，持分 18/3300，38.4 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/22，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 181.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 145.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/16，總底價 486.4萬，保證金 97.3萬，坪單價 116.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國114年5月7日查封時，據地政人員稱現為和平一路292號大樓 之座落基地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有人行使 優先購買權時，需就拍賣標的物全部行使優先承買權。另依民法物權篇施行法 第8-5條第3項規定，區分所有建築物之基地，依前項規定有分離出賣之情形 時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分 面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權 利並優先於其他共有人。 六、請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共 基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標 後應自行處理上開事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 1133地號
200 m2 × (210/3300) × 149,760 元 - 448 萬元
= -257.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段 1133-1地號
200 m2 × (18/3300) × 149,760 元 - 38.4 萬元
= -22.1萬元
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