高雄金拍 114雄金職酉253
高雄市前金區中山橫路121號7樓之1
1拍
不點交
待拍
30.2萬
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- 1 列管
- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
30.2萬
保證金：
6萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
2.9 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
-5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
1.4 坪
公設坪：
1.5 坪
公設比：
52.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前金區 前金段
51地號，面積 339 m2，持分 61/40000，10 萬
(第三種商業區 )
2.
高雄市 前金區 前金段
51-2地號，面積 54 m2，持分 61/40000，1.2 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區中山橫路121號7樓之1，建號 6763，持分 1/4，9 萬
7層：18.46
合計：18.46 (10層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前金區同上建物之共同使用部分，建號 6791，持分 74/10000，10 萬
同上建物共同使用部分：
685.94
合計：685.94
法院筆錄 (6)
2.
１１４年７月２４日查封時房屋斷水斷電，屋內四周焦黑有火災焚燒跡象、焦黑垃圾；鄰人稱房屋約於２０年前火災後即未曾住人；依地政人員指明：５１─２地號為位於中山橫路１２３號旁之法定空地，有停放車輛。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
優先承買：拍賣應有部分，６７６３建號共有人對其共有物有優先承買權，行使優先承買權者應就本件拍賣標的合併買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
9.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 前金區 前金段 51地號
339 m2 × (61/40000) × 106,283 元 - 10 萬元
= -4.5萬元
2.
高雄市 前金區 前金段 51-2地號
54 m2 × (61/40000) × 83,600 元 - 1.2 萬元
= -0.5萬元
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